de Woon Architect

Het kopen van een nieuwe woning is heel leuk! Eindelijk heb je het voor elkaar gekregen om dat koophuis van je dromen aan te schaffen na jarenlang in een huurwoning gewoond te hebben. Een huis dat helemaal van jou alleen is, is ook in te delen zoals jij het wilt. Natuurlijk moet je hierbij rekening houden met de lay-out van het huis en is het belangrijk om voor een uitbreiding of een dakkapel de nodige vergunningen aan te vragen, maar verder kun je zelf aan de slag en kiezen voor nieuwe ramen en deuren, een nieuwe keuken of badkamer en nog veel meer. Wanneer je net een nieuw huis hebt gekocht zal je echter ook wel merken dat het allemaal best een beetje duur is. Veel geld zul je op dat moment niet overhebben. Het is dan echter wel heel belangrijk om goed te kijken naar andere opties. Je kunt ook zelf aan de slag gaan. Een beetje kluservaring is daarbij wel handig, maar het is zeker geen vereiste. Gaandeweg leer je het vanzelf. Wel is het heel belangrijk om voor elke klus de juiste onderdelen te gebruiken. Denk dan aan kozijnen en een mooie deur, maar ook aan het beslag. Alle ijzerwaren kun je snel kopen via internet. Het hoeft dan ook helemaal niet duur te zijn zelfs! 

Eigen input terugzien

Het is leuk om na enige tijd in de woning wat van jezelf terug te zien. Later zul je dan vast tegen familie en vrienden zeggen, ‘kijk, die deur heb ik er helemaal zelf ingezet!’. Het is altijd goed om dingen zelf aan te pakken. Het bespaart natuurlijk een hoop geld. Wat tegenwoordig ook vaak wordt gedaan zijn schuifdeuren op wieltjes. Deze zijn perfect voor de wat kleinere ruimtes, omdat je de deur niet open hoeft te zwaaien. Je schuift de deur aan de kant wanneer je naar binnen wilt. Ze zijn heel makkelijk te maken. Het enige dat je hoeft te doen is zorgen voor goede wieltjes die bovenaan op een rails kunnen schuiven. Heel makkelijk te maken. Zo heb je binnen de kortste keren allerlei eigen creaties in je nieuwe huis.

Andere soorten ijzerwaren

Er zijn ook heel veel andere ijzerwaren die je altijd nodig hebt. Denk aan spijkers, schroefjes of bouten. Wanneer je je serieus bezig gaat houden met klussen, is het aan te raden om voldoende ijzerwaren in huis te halen. Op die manier hoef je nooit ineens naar de winkel te rennen, omdat het project anders niet af komt. Enige oefening is natuurlijk vereist bij het klussen, maar je zult zien dat je er snel beter in wordt.

Wanneer je voor het eerst op jezelf gaat, dan is de kans groot dat je uiteindelijk in een appartement terecht komt. Heb je het appartement zelf of samen met jouw partner gekocht? Dan staat er een hoop op je te wachten. Wonen in een gekocht appartement is namelijk heel anders dan leven in een studentenkamer. Ja, je deelt weliswaar nog steeds bepaalde ruimtes in het gebouw met anderen. Alleen hoe alles geregeld is en wordt onderhouden kon niet meer verschillen. Je krijgt bijvoorbeeld met een gekocht appartement in Amsterdam te maken met VvE Beheer Amsterdam. 

Help! Ik zit ineens in een VvE Beheer. Wat doe je dan? Dat vertel ik je in deze blog!

De Vereniging van Eigenaren en het beheer

Ten eerste is het goed om te weten wat een VvE überhaupt is. VvE is een afkorting voor Vereniging van Eigenaren. Hierin zitten dus alle mensen die eigenaar zijn van een appartement. Als eigenaar bezit je namelijk een ‘stukje’ van het pand. Er zijn echter ruimtes die niet behoren tot één persoon, maar juist onderdeel zijn van jullie gezamenlijke bezit als eigenaren. Dat wil zeggen dat jullie er met elkaar verantwoordelijk voor zijn. Denk bijvoorbeeld aan het onderhoud van de voorgevel of het werkend houden van de lift. Dit zijn allemaal zaken die onder de verantwoordelijkheid van de algehele VvE vallen.

De interne structuur

Om dit in goede banen te leiden, zijn er verschillende functies binnen de VvE. Zo wordt er altijd een bestuur aangewezen dat de leiding hierin neemt. In het bestuur zit onder andere een voorzitter. Zij zijn verantwoordelijk voor het Vve Beheer. Zijn de financiën bijvoorbeeld op orde? Heeft iedereen netjes zijn deel daarvoor betaald? Wat voor onderhoud moet er zo dringend mogelijk uitgevoerd worden? Doorgaans worden er per onderwerp weer commissies opgericht om het allemaal behapbaar te maken. Uiteindelijke beslissingen en het aanwijzen van functies wordt weer gedaan door de vergadering van de VvE.

Regels, reglementen en meer rompslomp

De VvE kan overigens niet zomaar van alles doen. Er zijn diverse regels vastgelegd in de Nederlandse wet waar de organisatie aan moet voldoen. Zo is het verplicht om de VvE in te schrijven bij de Kamer van Koophandel (KvK). Is dit niet het geval? Dan staat de VvE een flinke boete te wachten. Het is begrijpelijk dat je niet alle regels, reglementen en rompslomp kent. Kijk niet verbaast op als meerdere leden van de VvE dit met jou gemeen hebben. Daarom kan het ook een goed idee zijn om naast de gewone structuur nog een functie daaraan toe te voegen: een externe beheerder. 

Deze partij voert al het nodige werk uit – en dat geheel volgens de wet. Uiteraard blijft de controlerende rol van de bestuurders en de vereniging in stand. Dit is een prettige oplossing wanneer er niemand binnen de VvE verstand van zaken heeft als het gaat om het VvE Beheer. Je wilt immers wel dat het pand goed onderhouden wordt. Anders gaat dat weer ten koste van de waarde van jouw appartement.