de Woon Architect

De kans is bijzonder groot dat u op een zeker ogenblik in uw leven reeds naar Portugal op vakantie bent geweest. Door de jaren heen is de populariteit van Portugal als vakantieland dan ook meer dan behoorlijk toegenomen. Dit is echter niet alles. Tijdens deze vakanties hebben menig aantal Nederlanders en zeker ook Belgen ontdekt dat het land heel wat moois te bieden heeft. Dit niet alleen op vlak van natuur en cultuur, maar ook op financieel vlak. Het is namelijk zo dat Portugal er om bekend staat buitenlandse investeerders in vastgoed te belonen met heel wat fiscale voordelen. Ook dit heeft er uiteraard voor gezorgd dat een huis kopen in Portugal door de jaren heen alleen maar populairder is geworden. Wilt u hier graag meer over te weten komen? In dat geval bent u op deze pagina ongetwijfeld aan het juiste adres!

Wat zijn de fiscale voordelen van een huis kopen in Portugal?

Een huis kopen in Portugal is dus niet alleen maar interessant omwille van het gunstige klimaat dat u in het land veelal aan kunt treffen. Sterker nog, voor heel wat mensen is dit bijzaak. Zij vinden het dan ook in het bijzonder belangrijk dat ze vooral kunnen genieten van de fiscale voordelen die zijn verbonden aan een tweede verblijf in Portugal. Deze fiscale voordelen zijn zowel voor jong als oud behoorlijk interessant. Wij hebben ze even voor u op een rijtje gezet.

• Mensen die een maandelijks pensioen ontvangen hoeven hier in Portugal geen belastingen op te betalen. Belangrijke voorwaarde hiervoor is wel dat de persoon in kwestie ten minste 184 dagen per jaar in Portugal verblijft. 

• Mensen die woonachtig zijn buiten de Europese Unie en ervoor kiezen om te investeren in vastgoed in Portugal kunnen aanspraak maken op een gouden visum. Dit visum doet dienst als permanente verblijfsvergunning, maar wordt uitsluitend toegekend wanneer de waarde van het aangekochte vastgoed minstens 500.000 euro bedraagt. 

• Particulieren die hebben gekozen voor een huis kopen in Portugal en deze vervolgens willen verhuren als vakantiewoning profiteren tegenwoordig van lagere belastingen op deze huurinkomsten. Voorheen werden deze inkomsten nog belast aan een percentage van 28 procent. Tegenwoordig is dat nog slechts 8,75 procent. 

• Op een tweede verblijf worden in Portugal in tweede lijn geen successierechten aangerekend. 

Hoeveel budget voorzien voor een huis kopen in Portugal?

De internationale interesse in een huis kopen in Portugal heeft ervoor gezorgd dat de kostprijs van een woning in het land aanzienlijk is toegenomen. Dit betekent echter niet dat er geen buitenkansjes meer te ontdekken vallen, integendeel. Wel is het zo dat u daarvoor in de richting van specifieke regio’s zult moeten kijken. Denk op dit vlak bijvoorbeeld eens aan de Zilverkust. In deze regio is het op moment van schrijven nog perfect mogelijk om een mooie villa te kopen voor een prijs die ergens rond de 200.000 à 225.000 euro is gelegen. Een mooi huis kopen in Portugal is dus tegenwoordig zeker nog betaalbaar, al geldt dat niet voor elke regio. Wilt u bijvoorbeeld in de streek van Lissabon een woning kopen? Dan zult u rekening moeten houden met een stevige investering. De vastgoedprijzen zijn in de streek van Lissabon de voorbije vijf jaar dan ook niet voor niets met ruim 35 procent gestegen!